Mullgatan 6

Fastigheten har en fantastisk tomt i tre etage med både pool, jacuzzi och trevliga sociala ytor.

Unikt tillfälle att förvärva "doktorsvillan" i Gamla Stan med tre våningsplan på totalt 227 m² boyta och 40 m² biyta. Fastigheten har en fantastisk tomt i tre etage med både pool, jacuzzi och trevliga sociala ytor. Entrén till bostaden är från pittoreska Mullgatan som bara ligger ett stenkast från Köpingsån. Hallen känns ljus och rymlig och en halv trappa upp från entrén ligger mellersta våningsplanet med kök och matplats i öppen planlösning. Här finns även vardagsrummet, sovrummet med klädkammare, renoverat badrum med badkar, dubbla handfat och wc. Längs hela våningsplanet löper balkongen med utgång både från badrummet och vardagsrummet, med utsikt över tomten som ligger i sydvästläge mot Västra Långgatan. På nedre våningsplanet finner du kök nummer två i öppen planlösning med allrummet där det står en värmande braskamin. Här finns en altandörr ut till trädäck med jacuzzi, trädgårdstomt med gräsmatta och pergola för den som föredrar skugga. En trappa ner från uteplatsen ligger poolen på 8*4 m, och även här finns en pergola och trevliga sociala ytor med markbelysning kvällstid. Inne i bostadshusets nedre plan finns wc/dusch, bastu och ett stort förråd som skulle kunna användas som sovrum för den större familjen. På övervåningen är ett stort allrum med fint ljusinsläpp från två fönsterkupor, ett sovrum/kontor som också har en fönsterkupa samt toalett med wc/handfat. På bostadens yttertak sitter solpaneler installerade år 2021 som genererar ca 10.000 kWh/år. Klicka på 3D-länken som finns för att besöka bostaden digitalt. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA EN VISNINGSTID!

Allmänt:
Bostadshuset i 2½-våningsplan är byggt år 1967 på totalt 227 kvm boarea och 40 kvm biarea. Sedan du parkerat bilen på den nedersta delen av tomten med stensatt parkeringsplats för 2 bilar, passerat poolen med de röda rosorna som växer vid den vitputsade muren och tagit den belysta betongtrappan upp till den översta delen av tomten med pergola och gräsmatta kommer du till husets entré på nedre plan. Utanför entrén är en stor altan med plats för loungemöbler och en jacuzzi för ett avslappnande spabad efter en lång arbetsdag. Hallen är ljus med vitmålade väggar, grå vinylmatta och skjutdörrsgarderober med gott om förvaringsutrymme för ytterkläderna. Till höger om hallen är ett kök och allrum i öppenplanlösning med fönsterparti längs hela långsidan av rummet som ger fint ljusinsläpp och med utsikt mot tomten. Rummet har ljusa väggar och ljusgrått målat trägolv. Köksinredningen är vit med svart granitbänk med försänkt diskho. I hörnan av arbetsbänken finns spishällen och ugnen. Mitt i allrummet står en värmande kamin. Innanför kök/allrum finns duschrum, wc och bastu, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort förråd som även skulle vara lämpligt som sovrum. Rummet har ljust laminatgolv och en vitmålad träpanelvägg, övriga väggar är ljusgråa. En halv trapp upp från våningsplan 1, kommer du till hallen och entrén från Mullgatan. Fönsterpartiet ovanför dörren gör att hallen känns ljus och rymlig och här finns en hatthylla för att hänga av sig ytterkläderna. På våningsplan 2 finns ytterligare ett kök som renoverades år 2021 med svart glänsande klinkergolv med golvvärme. I köket finns spishäll med köksfläkt ovan, varmluftugn och diskmaskin, kylskåp och skåp med gott om förvaring. Matplats och allrum i öppen planlösning med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns också altandörr ut till balkongen. I vinkel in från allrummet är biblioteket där det även här får plats en soffgrupp. Till vänster om köket ligger sovrummet med ljusgråväggar och grå heltäckningsmatta, och en egen walk in closet. I hallen på våningsplan 2 finns badrummet som renoverades 2013 med wc, badkar/dusch, dubbla handfat, klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och spotar i taket. Här finns också en altandörr ut till balkongen. På våningsplan 3 är ett stort allrum med parkettgolv och vitmålade väggar och tak. Rummet har 2 fönsterkupor med fint ljusinsläpp och utsikt mot Gamla Stan. Innanför allrummet är ett sovrum/kontor med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar och tak. Även det här rummet har en fönsterkupa ut mot Gamla Stan. Här på övervåningen finns också ett wc-rum med handfat som renoverades år 2020 med golvvärme. Byggnadssätt: Sutterängshus med trästomme/murverk och stående/liggande träfasad. Fönster 2- och 3-glas isolerglas och tak belagt med tegel från Vittinge Bruk (2012). Uppvärmning via 3 luftvärmepumpar (en för poolen), 23 st solpaneler Sun Tech (11.44 kWp, separat konverter, 10.000 KWh totalt egen produktion), direktverkande el och braskamin. Självdragsventilation, fläkt i våtrum. Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnadsår:
1967

Utförda renoveringar:
År 2005: -Nya avlopps- och vattenledningar in till huset. År 2011: -Våningsplan 1 fick nytt golv, nytt kök, ny luftvärmepump och altanen byggdes. År 2012: -Nytt tak och fasad målad. Skorsten ny koppar. År 2013: -Totalrenovering badrum mellanplan med golvvärme. Nya avloppsstammar och vattenledningar på mellan och övre plan. -Installation jordfelsbrytare År 2014: -Nytt parkettgolv och målat tak övre plan. -Nya fönster mot Mullgatn (9st) och 2 nya markiser. År 2015: -Markberedning, tomtutökning. -Yttre betongtrappa mot ny tomt År 2016: -Fastighetsreglering -Luftvärmepump på nedre plan År 2018/2019: -Staket mot grannar på ny tomt. År 2019: -Lilla frukostaltanen och installation Spa bad. Ny elcentral ute under trappan. År 2020: -Ny toalett med golvvärme övre plan. -Ny elcentral övre plan. År 2021: -Nytt klinkergolv med golvvärme i köket (mellanplan). Ny ugn och diskbänk. -Nytt sovrum med "walk in closet". -Installation av solpaneler och ombyggnad under trapp (ny elcentral). -Markberedning, poolanläggning, plattsättning, gräsmattor och belysning. Förberett för ladd-elstolpe vid p-plats och förberett för vatten vid p-plats. Förberett för utebelysning plank. Nytt staket 20 meter (timmerstolpar och järnstaket).

• Årlig elförbrukning: 19 000 kWh/ÅR

• Elkostnad: 28 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 5 000 SEK/ÅR

• Renhållning: 9 600 SEK/ÅR

• Fiber/Kabel-tv: 5 000 SEK/ÅR

• Larm: 6 000 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 53 600 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 1

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivningavkostnader: *Kostnader vatten är inklusive pool. *Total årlig elförbrukning är 19.000 kWh, varav egen produktion är 8.000 kWh och 2.000 kWh till försäljning (Total egen produktion 10.000 kWh.)

• Inteckningar: 12

• Totalt belopp: 2 510 000 SEK

2 003 000 SEK

534 000 SEK

2 537 000 SEK

• Områdesbeskrivning: Köping är beläget med goda pendlingsavstånd till närliggande Västerås, Eskilstuna och Örebro. Bra geografiskt läge ca 40 min från Västerås samt ca 1,5 h från Stockholm. Att besöka Kohlswa herrgård vid Hedströmmen i genuin herrgårdsmiljö, Köpings golfklubb med fin restaurang, många parker, naturområden och badplatser i närområdet.

• Gemensamhetsanläggning: Köping Gautiod Ga:2 (Vatten och avlopp)

• Planer och bestämmelser: För Del Av Kv Gautiod M M(område Vid Västra Långgatan), Detaljplan (Beslutsdatum: 20160901, Registreringsdatum: 20161014)

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

Överlåtelsebesiktning utförd av OBM-gruppen 2022-08-08