Sålt

Faringe-Bärby Johannelund 7 , 7 RUM

Utanför Almunge finns nu en stor villa med ett naturskönt och vackert läge till salu! Ett perfekt boende för dig som drömmer om att bo nära naturen i ett hus på landet. Villan uppgår till ca 250 kvm och rymmer 7 rum och kök, ett inglasat uterum, en vinterträdgård samt utrymmen för bad, tvätt och förråd. Underbar trädgård om ca 3 900 kvm med flera sittplatser i skyddade lägen. Du som är trädgårdsintresserad har nu möjlighet att skapa en trädgård med både odling av blommor och grönsaker. Här finns dessutom stora grönytor där barnen kan få utrymme för lek och spel. På tomten finns dessutom ett gästhus med förråd, ett rymligt dubbelgarage med snickarverkstad och förrådsdel samt en trädgårdsbod/vedbod. Villan har en trivsam planlösning med stora och lättmöblerade rum med vackra detaljer. I huset finns ett stort och välutrustat kök som är inrett med en praktisk köksö med infälld spis(gas, spishäll, fritös) och takhängd fläkt. Den matlagningsintresserade familjen kommer här kunna samlas till många och långa gemensamma middagar med både släkt och vänner. Intill köket finns ett rymligt skafferi och en vinterträdgård där pelargoner och andra växter kan vinterförvaras och där odlingarna kan starta tidigt på våren. Nedre plan rymmer stora ytor som kan användas som sällskapsrum, arbetsrum eller sovrum. Det trivsamma vardagsrummet har öppen spis och ett vackert parkettgolv. Intill det nuvarande arbetsrummet finns ett vackert varmbonat åttkantigt och inglasat uterum. Dessutom finns ett kaklat badrum med dusch, en groventré med tvättstuga och två klädförråd på nedre plan. På övervåningen finns tre stora sovrum, varav ett med utgång till balkong och ett allrum samt ett stort och påkostat badrum i etage med både en duschhörna, ett inbyggt badkar och en bastu. Området Johannelund är beläget på vägen mellan Almunge och Faringe. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (30 km), Arlanda (45 km) som Stockholm (85 km). Vid Almunge skola finns linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och linje 806 till Arlanda. I Almunge finns både förskola och grundskola årskurs F – 9, två livsmedelsaffärer, Coop och ICA-krysset varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. Där finns också en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Det är inte heller långt till det populära varuhuset Thuns i Faringe. Är familjen idrottsintresserad finns både idrottshall med simbassäng, idrottsplats, elljusspår i Almunge och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. På nära avstånd finns Södersjön med en barnvänlig badplats. Kanske är detta ert drömhus? Välkommen att kontakta mäklaren om du redan nu är intresserad!

Faringe-Bärby Johannelund 7
Startpris: 3 250 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Faringe-Bärby Johannelund 7
Byggår: 1930
Boyta: 252 kvm
Antal rum: 7
Tomtarea: 3 872 kvm
Driftkostnad: 49 878 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Susanne Berglund Aléx

tel: 0704-978474

email: susanne@stadochland.se

Villa med naturskönt läge
Härligt vardagsrum i ljusa färger och med öppen spis.
Kök för umgänge och matlagning.
Stor och trivsam villa med naturskönt läge i Almunge!
Vinterträdgård
Matrum/Sovrum
Arbetsrum
Inglasat rum med utsikt över trädgården.
Duschrum
Groventré med tvättstuga och klädförråd.
Entréhall
Hall med härlig rymd
Allrum
Sovrum 1
Badrum med bastu
Sovrum 2
Sovrum 3
Trädgård med potential.
Garage med förrådsdel
Trädgårdsbod
Gäststuga

Tillfälle för er som letar efter villa på landet! Naturskönt läge med underbar tomt och unikt boende. Ett hus för den stora familjen och som ger möjlighet att jobba på distans. Utmärkt för den som är trädgårdsintresserad.

Utanför Almunge finns nu en stor villa med ett naturskönt och vackert läge till salu! Ett perfekt boende för dig som drömmer om att bo nära naturen i ett hus på landet. Villan uppgår till ca 250 kvm och rymmer 7 rum och kök, ett inglasat uterum, en vinterträdgård samt utrymmen för bad, tvätt och förråd. Underbar trädgård om ca 3 900 kvm med flera sittplatser i skyddade lägen. Du som är trädgårdsintresserad har nu möjlighet att skapa en trädgård med både odling av blommor och grönsaker. Här finns dessutom stora grönytor där barnen kan få utrymme för lek och spel. På tomten finns dessutom ett gästhus med förråd, ett rymligt dubbelgarage med snickarverkstad och förrådsdel samt en trädgårdsbod/vedbod. Villan har en trivsam planlösning med stora och lättmöblerade rum med vackra detaljer. I huset finns ett stort och välutrustat kök som är inrett med en praktisk köksö med infälld spis(gas, spishäll, fritös) och takhängd fläkt. Den matlagningsintresserade familjen kommer här kunna samlas till många och långa gemensamma middagar med både släkt och vänner. Intill köket finns ett rymligt skafferi och en vinterträdgård där pelargoner och andra växter kan vinterförvaras och där odlingarna kan starta tidigt på våren. Nedre plan rymmer stora ytor som kan användas som sällskapsrum, arbetsrum eller sovrum. Det trivsamma vardagsrummet har öppen spis och ett vackert parkettgolv. Intill det nuvarande arbetsrummet finns ett vackert varmbonat åttkantigt och inglasat uterum. Dessutom finns ett kaklat badrum med dusch, en groventré med tvättstuga och två klädförråd på nedre plan. På övervåningen finns tre stora sovrum, varav ett med utgång till balkong och ett allrum samt ett stort och påkostat badrum i etage med både en duschhörna, ett inbyggt badkar och en bastu. Området Johannelund är beläget på vägen mellan Almunge och Faringe. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (30 km), Arlanda (45 km) som Stockholm (85 km). Vid Almunge skola finns linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och linje 806 till Arlanda. I Almunge finns både förskola och grundskola årskurs F – 9, två livsmedelsaffärer, Coop och ICA-krysset varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. Där finns också en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Det är inte heller långt till det populära varuhuset Thuns i Faringe. Är familjen idrottsintresserad finns både idrottshall med simbassäng, idrottsplats, elljusspår i Almunge och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. På nära avstånd finns Södersjön med en barnvänlig badplats. Kanske är detta ert drömhus? Välkommen att kontakta mäklaren om du redan nu är intresserad!

Rumsbeskrivning

Planlösning Hall Entréhall med stengolv. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv. I ena hörnet finns en öppen spis med Keddy insats och fläktsystem som sprider värme till övriga delar av huset. Allrum/Arbetsrum. Ljust och härligt rum med utgång till trädgården och entré till det åttkantiga inglasade rummet. Parkettgolv. Vinterträdgård/Uterum Helglasat rum med uppvärmt klinkergolv och infällda spotlights i taket. Kök Rymligt kök med trevlig köksö för 4 personer. Köksön rymmer en infälld spishäll, gasspis, grill/fritös och en takhängd fläkt. Vid väggen en rad med skåp, diskmaskin, diskbänk, kyl, frys samt inbyggd ugn och micro. Köksluckorna är i ek. Eluppvärmda klinkergolv som går i en samma ton som resten av köket. Infällda spotlights i taket. I anslutning till köket finns en vinterträdgård med skafferi. Matrum/Sovrum Vid köket finns ett rum som kan användas till matrum eller ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och fönster i två väderstreck. Dusch/WC Dusch/WC med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns en dusch med skjutbara väggar, ett handfat med kommod, en handdukstork och wc. Infällda spotlights taket. Groventré med tvättstuga Intill köket finns en rymlig tvättstuga med egen ingång. Tvättstugan är inredd med en arbetsbänk med infälld tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt garderober. Luft/luftvärmepump. I anslutning till groventrén finns en klädkammare/förråd. Centraldammsugare. Inre hall Inre hall med härlig rymd, öppen trappa som leder till övervåningen. Klinkergolv. Klädkammare/förråd Klädkammare/förråd i anslutning till den inre hallen. Övre plan Hall med parkettgolv. Allrum Allrum med plats för soffa och tv. Rummet går att göra om till ett sovrum. Fönster åt två håll. Parkettgolv. Sovrum 1 Stort sovrum med utgång till balkong. Förvaring i två garderober/klädkammare. Sovrum 2 Sovrum med ett fönster. Sovrum 3 Ljust sovrum med två takfönster och ett vanligt fönster. Walk-in-closet. Badrum Påkostat badrum i etage med allt man kan önska sig. Intill ingången finns en toalett och tvättställ med skeppskänsla genom trädetaljer vid handfatet och parkett på golvet. En trappa ned finns ett inkaklat badkar placerat under ett takfönster. I hörnet finns en bastu och dusch med glasväggar, handdukstork samt ytterligare ett handfat med kommod. Klinkergolv med värmeslingor, kakel och målad väv på väggar. Infällda spotlights i taket.

Byggnad

Byggnadsår:
1930

Ombyggnad:
1999

Utförda renoveringar:
Huset är ursprungligen byggt 1930 och har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad under senare delen av 90-talet och fram till 2005.

Ventilation:
Självdrag, frånluftsfläktar i badrum.


Fönster:
3-glasfönster isoler och 2-glas

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Enskilt avlopp

Vatten:
Enskilt vatten året om

Taktyp:
Plåt

Grund:
Torpargrund och plintgrund

Uppvärming: Två luft/luftvärmepumpar, öppen spis med braskassett och fläktsystem, oljeradiatorer, el golvvärme.

Internet/TV kommentar:
Fiber är beställt av IP-Only.

Andra byggnader:
Dubbelgarage byggt 1990-91. Indragen el. I samma byggnad finns snickarverkstad och ett förråd. Trädgårdsbod med vedförråd uppförd 1992. Gäststuga/förråd, byggd 2010 som rymmer en sovdel samt ett förråd.

KOSTNADER
  • Elkostnad: 29 398 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 6 300 SEK/ÅR

  • Renhållning: 1 812 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 11 784 SEK/ÅR

  • Sotning: 584 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 49 878 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 6

  • Totalt belopp: 2 187 000 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: Apr 18, 2012

  • Energiklass: Array

  • Energiprestanda: 87 kWh/m2

Taxeringsvärdet byggnader

1 881 000 SEK

Taxeringsvärde mark

374 000 SEK

Summa taxeringsvärde

2 255 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Undersökningsplikt/ Besiktning Fastigheten kommer att säljas i befintligt skick och säljarna kommer att låta göra en överlåtelsebesiktning där protokoll kommer att finnas vid visning. Säljarna kommer att teckna en dolda felförsäkring hos försäkringsbolaget Willis i samband med tillträdet. Skorsten och rökkanaler ingår inte i dolda fel försäkringen. Vill en köpare provtrycka skorstenen innan tillträdet kommer skorstenen att omfattas av försäkringen. Spekulant bör ändå själv noggrant kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker, se Jordabalken 4 kap.19 § Tillträde Tillträde efter överenskommelse