Alsike-Årby 207

MYCKET FIN HÄSTGÅRD MED BRA PENDLINGSLÄGE! Fin hästgård med bykänsla, ca 17 ha, endast 50 min från Stockholm, ca 25 min till Uppsala och Arlanda. Två rejäla bostadshus, stallar för 16 hästar och ett flertal ekonomibyggnader i en samlad gårdsbild. Mycket bra åker och betesmarker med sommar och vinterhagar. Rundbana 1000 m med rakbana 700 m. Här finns alla möjligheter att ha egna hästar eller får, bo på landet, odla men ändå ha närhet till stan. En gård med toppenläge som passar perfekt för dig som vill ha en fin hästgård som även har mycket goda intäktsmöjligheter och hyresintäkter. GÅRDENS BYGGNATION På gården finns två vackra bostadshus, byggda i samma stil, varav ett större som rymmer fem rum och kök. Mangårdsbyggnaden är smakfullt renoverad under 2014 i lantlig stil. Vackra rum med ljusa väggar och breda trägolv ger huset sin egen karaktär. Stort luftigt kök med vedspis och matrum med utgång till altan. Härligt sällskapsrum med öppen spis med insats. Tre sovrum samt utrymmen för bad och tvätt. Från husets stora altan har man vacker utsikt över gården och dess omgivningar. Det andra bostadshuset är beläget intill och rymmer tre rum och kök och är trivsamt inrett även det i äldre stil. Mellan bostadshusen finns ett äldre brygghus, inrett med ett rum och en förrådsdel med bergvärmepump. Huset kan med fördel användas till kontor eller som ett gästhus. Framför husen finns en vacker timrad lada från 1885 och en byggnad som rymmer två boxar samt lider och förråd. Stallbyggnaden är inredd med åtta boxar och två sadel/selkammare. Vid sidan av stallet finns ett separat byggnad med spolspilta och plats för tvättmaskin. Bakom stallbyggnaden finns även åtta uteboxar. I direkt anslutning till stallet finns ett flertal rasthagar. Därutöver finns ett magasin och ett timrat får och hönshus samt en jordkällare. Gårdens byggnader är väl samlade och högt belägna med utsikt över det vackra och öppna dalgångslandskapet. AREAL Arealen uppgår till ca 17,5 ha, varav ca 15 ha åkermark som används till bete och vallodling. På gårdens finns en kombinerad rundbana 1000 m och en rakbana 700 m. OMRÅDET I Årby bor du i en mysig by med utsikt över det vackra landskapet, inte långt ifrån Krusenberg, mitt i en anrik kulturbygd längs väg 255. Från gården är det endast 4 km till Knivsta centrum och tågstationen. Området runt Knivsta och Alsike erbjuder en levande landsbygd med gårdar inriktade mot hästverksamhet, produktionslantbruk och villabebyggelse. I området finns ett flertal gårdar med ridanläggningar, skrittavstånd bland annat till Rickebasta Ridanläggning där det finns möjligheter att boka in sig. Varmt välkommen att boka visning!

• Bostadshus 1
  Allmän information
• Byggår: 1909
• Värdeår: 1929
• Byggnadstyp: 1 1/2 plan
• Taxeringsvärde byggnad: 1 086 000 SEK
• Area: 110 m²
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshuset uppskattas vara byggt i mitten eller slutet av 1800-talet, boarea om ca 130 kvm. Huset rymmer fem rum och kök och en möblerbar hall samt utrymmen för bad och tvätt. Under 2014 gjordes en större renovering av huset både in och utvändigt. Huset är inrett i lantlig stil med inredning i ljusa nyanser, breda trägolv och både vedspis och kamin. Stort och härligt kök med många arbetsytor och fönster i två väderstreck. Intill köket ansluter matrummet och här kommer man även ut till en stor terrass med utsikt över omgivningarna. Stort vardagsrum med en kamin. I hallen finns ett helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv. Övre plan rymmer tre sovrum samt WC och tvätt pelare med tvättmaskin och torktumlare.

• Mark: Morän
• Grund: Torpargrund
• Taktyp: Enkupigt tegel
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Fönster: 2-glasfönster isoler
• Bjälklag: Trä
• Vatten: Djupborrad brunn
• Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn
• Uppvärmning: Bergvärmepump samt (kamin och vedspis).
• Skorstenstyp: Murad skorsten med glidgjutna kanaler
• Energideklaration utförd: 2022-08-05
• Energistatus: Energideklaration är gjord.
• Energiprestanda:

  69 kwh/m2

• Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m2/år
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Ewald Lick
• Skatt: 8874


• Bostadshus 2
  Allmän information
• Byggår: 1916
• Värdeår: 1939
• Byggnadstyp: 1 1/2 plan
• Taxeringsvärde byggnad: 746 000 SEK
• Area: 120 m²
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshus 2 är byggt i samma stil som det andra huset men har något mindre boarea, ca 120 kvm. Huset är ursprungligen byggt 1916 men är senare tillbyggt i ett plan och rymmer tre rum och kök, möblerbar hall samt utrymmen för dusch, wc och tvätt. Senaste renoveringar: Kök totalrenoverat -08 Duschrum- 07 Tvättrum- 07 I huset finns en kakelugn men som är ur funktion. Huset är uthyrt. Hyresintäkt 9000 kr/månad(varmhyra). Enskilt avlopp som är gemensamt med det andra huset. Uppvärmning via bergvärmepump.

• Mark: Morän
• Grund: Torpargrundmurar av betong
• Taktyp: Plåttak
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Fönster: 2-glasfönster
• Bjälklag: Trä
• Vatten: Djupborrad brunn
• Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
• Uppvärmning: Bergvärme
• Energideklaration utförd: 2022-08-05
• Energistatus: Energideklaration är gjord.
• Energiprestanda:

  73 kwh/m2

• Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m2/år
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Ewald Lick
• Skatt: 5595


• Ekonomibyggnader
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 688 000 SEK
• Byggnads area: 740 m²
• På gården finns ett flertal ekonomibyggnader med en samlad yta om ca 760 kvm. Samtliga byggnader är uppförda i trä och har tak belagda med plåt eller tegel. Det finns plats för 16 hästar, varav 8 hästboxar i stallet och åtta boxar i utestallar. I stallet finns även två isolerade selkammare med indragen el och värme. Runt gårdsplanen finns en lada, ett lider med förråd, en fristående byggnad inredd med spolspilta och en mindre verkstad. Bakom bostadshusen finns ett mindre magasin, ett får och hönshus samt ett brygghus inrett med ett gästrum. Dessutom finns en källarstuga och vid gårdens infart en äldre smedja.


KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 32 000 kWh/ÅR

• Hushållsel: 13 500 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 31 500 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 1 139 SEK/ÅR

• Renhållning: 1 799 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 20 000 SEK/ÅR

• Sotning: 679 SEK/ÅR

• Väg: 1 600 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 70 217 SEK/ÅR

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Driftskostnaderna avser den samlade fastigheten med två bostadshus.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 9

• Totalt belopp: 6 225 000 SEK

Summa taxeringsvärde

4 659 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Bostadshus 2

Bostadshus 2 är uthyrt. Hyresintäkt; 9000 kr/månad(varmhyra).

Rundbana

På fastigheten finns en iordninggjord rundbana , 1000 m samt en rakbana , 700 m. Dessa används idag för träning av travhästar.

Avlopp

Nuvarande avlopp är ej godkänt och måste åtgärdas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker. Säljarna kommer att teckna ett så kallad "Dolda fel försäkring" i samband med tillträdet.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser: Dalgångslandskapet Mellan Rickebasta Och Hagelstena, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19891221)

• Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

• Samfällighet: KNIVSTA ALSIKE-ÅRBY S:6

• Samfällighet: KNIVSTA ALSIKE-ÅRBY S:5

• Samfällighet: KNIVSTA ALSIKE-ÅRBY S:3

• Avtalsservitut KRAFTLEDNING