Gisselbol 30

INTRESSERAD AV EN SKOGSFASTIGHET MED JAKT?

VÄSTERBOL Välkommen till Västerbol, en skogsfastighet för dig som älskar skog, jakt och fiske! Gården ligger avskilt med ett vackert läge mellan sjöarna Vällen och Djupsjön, ca 1,5 mil från Hallstavik. Till fastigheten hör ett bostadshus om tre rum och kök, en lillstuga och ett par bodar. Den sammanlagda arealen uppgår till ca 20 ha, varav ca 15 ha produktiv skog,uppdelad på två skiften. Uppskattat virkesförråd är ca 4000 m3sk, vilket innebär ca 230 m3sk/ha. Trädslagsfördelning, gran 66%, tall 16%, löv 18% Andelen skogsmark med äldre skog över 60 år är 68%. Skogsuppgifterna är hämtade från Skogstyrelsens laserskanning, april 2021 och sammanställd av Skogshubben. Jakträtt följer fastigheten och är fri att ta över vid tillträdet. OMRÅDET I området finns fina fiskesjöar , bland annat Vällen som är en fantastisk skogssjö med gott om gädda, abborre och gös . Här kan du njuta av avkopplande fiskeutflykter och skapa minnesvärda stunder vid många trevliga grillplatser runt sjön. För den som vill utmana sig själv med ädelfiske, finns fina möjligheter vid Fyrväpplingen där flera sjöar väntar på att utforskas. Närhet till fina naturupplevelser då stora områden runt Vällen är naturskyddsområden. I Hallstavik, ca 20 min finns ett flertal affärer, service och restauranger. Till Stockholm är det ca 1 timmes bilfärd och till Uppsala ca 45 minuter. Bussförbindelser mellan Uppsala och Hallstavik. Välkommen att anmäla dig till visning!

• Bostadshus
  Allmän information
• Värdeår: 1939
• Taxeringsvärde byggnad: 141 000 SEK
• Area: 46 m²
• Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
• Rumsbeskrivning:

  Till fastigheten hör ett bostadshus byggt i ett och ett halvt plan om tre rum och kök. Byggt i slutet av 1800-talet och tillbyggt 1946. Boarea 46 kvm enligt fastighetstaxering. På nedre plan finns hall, kök med kökspanna och vedspis, vardagsrum och ett tvättrum. Övre plan rymmer möblerbar hall och två sovrum. Uppvärmning sker via vattenburet system med kökspanna(ur funktion). Indraget sommarvatten. Renoveringsbehov.

• Mark: Morän
• Grund: Torpargrund
• Taktyp: Plåt
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Fönster: 2-glasfönster
• Bjälklag: Trä
• Vatten: Enskilt vatten- sommarvatten
• Avlopp: Avlopp saknas
• Uppvärmning: Vattenburen värme via kökspanna.
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Skatt: 2805


• Lillstuga
  Allmän information
• Byggnad: Lillstuga Mysig lillstuga som rymmer ett rum. Uppvärmning via direktverkande el. Byggnaden är timrad med tak beklätt med tegelpannor.


• Byggnad 3
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 46 000 SEK
• Byggnads area: 44 m²
• Övriga byggnader Vedbod/ förråd Utedass(TC) Bod Byggnaderna är uppförda i trä med plåttak.


KOSTNADER

• Hushållsel: 5 500 SEK/ÅR

• Renhållning: 2 286 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 1 200 SEK/ÅR

• Sotning: 613 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 9 599 SEK/ÅR

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Kommentar: Kostnader för uppvärmning saknas för bostadshuset.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 1

• Totalt belopp: 13 400 SEK

Summa taxeringsvärde

1 870 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Jakt

Jakträtten är fri att ta över vid tillträdet. I området finns klövvilt och småvilt.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Skogsuppgifter från Skogshubben och fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av egendomen och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker.

Friskrivning

Fastigheten att försäljas med en friskrivningsklausul mot dolda fel.

Visning

Markerna får besökas på egen hand.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Utfartsväg - SE BESKRIVNING

• Övriga rättigheter och belastningar: Väg