Sigridsholmsvägen 162 och 164

Lagom stor hästgård på 9 ha med 2 bostadshus och ekonomibyggnader, 12 min till Arlanda, 40 min till Uppsala och 42 min till Stureplan.

Gård på 9 ha belägen 1 mil nordost om Märsta med 2 bostadshus på 115 kvm respektive 48 kvm, ekonomibyggnad delvis inredd till stall med 4 hästboxar, vagnslider/magasin, växthus och odlingskragar. Marken i ett skifte fördelat på 4 ha åkermark och 5 ha skogsmark. Vid det stora bostadshuset är en stor härlig inhägnad tomt med både äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och jordgubbsplantor. Här blommar bl.a. syrénhäck, jasmin- och paradisbuske och rosor beroende på årstid. Det finns gott om odlingslådor för den trädgårdsintresserade och ett växthus med måttet ca. 5*3 m.

• Mangårdshuset
  Allmän information
• Byggår: 1924
• Värdeår: 1929
• Byggnadstyp: 1½-plan
• Antal rum: 5
• Antal sovrum: 3
• Taxeringsvärde byggnad: 1 422 000 SEK
• Area: 115 m²
• Biarea (BIA): 5 m²
• Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshus i 1½-plan på 115 m² byggt år 1924 och tillbyggt år 1972. Entrén välkomnar med en stor härlig altan i söderläge, delvis under tak. Hallen är rymlig och har garderob med skjutdörrar och dörr in till det kaklade badrummet (renoverat 1996) med dusch, wc, handfat, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2021). Till höger ligger rymligt kök med köksluckor i ek, diskmaskin, stor kyl- och frys (LG år 2022), spis och eldningsbar kökspanna. Matplatsen har utsikt mot husets entré och altanen. Innanför köket ligger två rum i fil med kakelugnar, varav den ena är eldningsbar. På övervåningen är en hall med garderober, 3 sovrum varav en med vacker kakelugn (ej eldningsbar), wc-rum med handfat och en kattvind med förvaringsutrymme. Byggnadssätt: Krypgrund, trästomme och fasad av stående träpanel med läkt. 2-glasfönster + isolerglas (år 2001) och tak isolerat år 2001 och belagt med tegelpannor. Uppvärmning luft/luftvärmepump, direktverkande el och eldstad i kök och vardagsrum. Självdragsventilation, vatten från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration ( år 2017). Mobilt bredband/Parabol. Fiber finns framdraget till tomtgräns. Uteplatsbeskrivning: Stor härlig inhägnad tomt med både äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och jordgubbsplantor. Här blommar bl.a. syrénhäck, jasmin- och paradisbuske och rosor beroende på årstid. Det finns gott om odlingslådor för den trädgårdsintresserade och ett växthus med måttet ca. 5*3 m. Bakom bostadshuset finns även en äldre jordkällare. Bastutunnan som står på tomten ingår ej i försäljningen.

• Energideklaration utförd: 2024-06-11
• Energistatus: Energideklaration är gjord.
• Energiprestanda:

  95 kwh/m2

• Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m2/år
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Benny Solin .
• Skatt: 9525


• Lilla huset
  Allmän information
• Byggår: 1911
• Byggnadstyp: 1½-plan
• Antal sovrum: 2
• Area: 48 m²
• Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
• Rumsbeskrivning:

  Lilla huset på 48 m² med 3 rok är byggt år 1911. Entrén har en charmig farstukvist, hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Här är även dörren in till det kaklade duschrummet med golvvärme (renoverat år 2010) med wc, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Till vänster om hallen ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning som även har en öppenspis (ej eldad i på länge). I köket är en spis, diskmaskin, arbetsbänk/diskbänk, ljusa köksluckor och vitrinskåp samt kyl och frys. På övervåningen är 2 sovrum gemytligt under snedtak. Byggnadssätt: Torpargrund, trästomme och fasad av stående träpanel med läkt. 2-glasfönster+isolerglas och tak belagt med tegelpannor år 2001 då även isolering av taket gjordes. Självdragsventilation. Vatten från borrad brunn och avlopp till 3 kammarbrunn gemensamt med mangårdshuset. Mobilt bredband/parabol. Fiber finns framdraget till tomtgräns. *Förråd/trädgårdsbod finns på tomten utanför lilla huset.



• Loge/Stall
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 135 000 SEK
• Area: 178 m²
• Loge på 178 m² med del av byggnaden inredd till stall med 4 boxar med gjutet golv och ca. 2,2 m i takhöjd. Framför ingången till stallet är en gjuten platta med tak över samt del inredd till sadelkammare. Byggnadsätt loge: Trästomme, träfasad och tegeltak.


• Magasin/Vagnslider
  Allmän information
• Area: 98 m²
• Vagnslider/magasin på 98 m² med trästomme, träfasad och nytt plåttak år 2020.


KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 30 994 kWh/ÅR

• Hushållsel: 9 000 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 35 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 1 738 SEK/ÅR

• Renhållning: 2 760 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 11 117 SEK/ÅR

• Sotning: 914 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 60 529 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 5

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Den totala elförbrukningen 30.994 kWh/ år avser både det stora och lilla bostadshuset med total 5 personer samt stallet.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 2

• Totalt belopp: 180 000 SEK

Areal

Åkermark Åkermark

Areastorlek : 4,0 ha


Areabeskrivning : 4 ha åkermark där man tidigare tagit vall.

Skogsmark SKOGSMARK

Areastorlek : 5,0 ha


Areabeskrivning : 5 ha skogsmark där större delen är avverkad för ca 5 år sedan. Återväxt med självföryngring. Jakt på den egna marken.

Summa taxeringsvärde

3 835 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

• Gemensamhetsanläggning: SIGTUNA SIGRIDSHOLM GA:1

• Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul för dolda fel. Det är därför viktigt att köparen själv noggrant undersöker fastigheten innan bud lämnas. Till hjälp för din undersökningsplikt har säljaren låtit utföra en okulär besiktning av båda bostadshusen utfört av Obm-gruppen. Detta fråntar dock inte köparens undersökningsplikt, att själv undersöka fastigheten och bilda sig sin egen uppfattning om dess skick innan köp genomförs.