Lisjövägen 48

Trivsamt bostadshus från 1920-talet på 140 kvm belägen invid Westsura Herrgård i parkliknande miljö.

Det trivsamma bostadshuset från 1920-talet på 140 kvm i 1½-plan har generösa ytor med ett stort vardagsrum med täljstenskamin och nyrenoverat kök med dubbel altandörr till uteplatsen. Trägolvet är täckmålat i grå nyans och matchar väl den ljusare grå väggen och de gråa snickerierna i allmogestil. På övervåningen finns tre sovrum alla med egen wc och dusch. In till Surahammar är det ca. 3,5 km där all tänkbar service finns som matbutik, restaurang, apotek, bank, vårdcentral, förskola och grundskola. Från Surahammar station tar det bara 23 min med tåg till Västerås och buss går var 20:e minut. För den som tycker om att röra på sig finns fina promenadvägar i området och närmsta badplatserna är Lisjöbadet vid Sörsjön och barnvänliga badet vid Magsjön. Tycker du om att spela golf ligger högt rankade Surahammar Golfklubb bara 6 km från fastigheten, som förutom den 18 hål kuperade skogs- och parkbanan även har padelbana, footgolf och mountainbike bana.

Allmänt:
Bostadshuset är byggt år 1920 i 1½-plan på 140 kvm med 4 rum och ett stort kök. Entrén har en stor hall med hatthylla och även plats för en hallmöbel, trägolvet är täckmålat i en grå nyans som matchar väl med den ljusare grå nyansen på väggarna, som även kommer igen både i köket och vardagsrummet på nedervåningen. Till vänster om hallen är det rymliga köket som renoverades år 2020 i allmogestil. Här finns gott om förvaring i köksskåpen, ugn i praktisk arbetshöjd, integrerad kyl/frys och diskmaskin. I ena hörnan av köket finns ett städskåp/skafferi och i andra änden av rummet är de fina altandörrarna med spröjs till uteplatsen. Även en wc-rum med handfat finns invid köket. Till höger om köket är ett stort vardagsrum med både trivsam täljstenskamin som installerades år 2020 och en luftvärmepump. Rummet var tidigare uppdelat i 2 rum varav det ena som sovrum med egen dusch och wc, som används som förråd idag men fortfarande finns kvar. Rakt fram från hallen sett , under trappen ligger rummet med tvättmaskin. Tar du trappen upp från hallen kommer du till övervåningen med 3 sovrum som alla har heltäckningsmatta på golvet. Alla sovrummen har dessutom lyxen att ha ett eget duschrum med wc. Byggnadssätt: torpargrund, timmerstomme och fasad med stående träpanel. Kopplade 2-glasfönster och taket belagt med tegelpannor. Uppvärmning via luftvärmepump och braskamin, självdragsventilation. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten har gemensamt elabonnemang med grannfastigheten idag med en undermätare. Eget elabonnemang för fastigheten är beställt, men tar ca 1 år innan det är färdigt, (kostnaden på ca 35.000 kr bekostas av köparen då det är färdigt)

Byggnadsår:
1920

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Kommunalt vatten året om

Internet/TV kommentar:
Mobilt bredband

Andra byggnader:
På tomten står även ett äldre charmigt förråd med tegeltak på ca 10 kvm.

• Årlig elförbrukning: 9 536 kWh/ÅR

• Elkostnad: 16 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 4 800 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 156 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 4 530 SEK/ÅR

• Sotning: 1 036 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 29 522 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Idag finns en undermätare för elen då el abonnemanget är gemensamt med grannfastigheten. Anmälan har gjorts till Vattenfall om installation med eget abonnemang, och beräknas vara klart om 1 år. Kostnaden på ca. 35.000 kr betalas av köparen. Vattenförbrukningen är beräknad för 2 permanent boende á 50 m³ vatten per år/person. Gemensamt vatten med stamfastigheten, med separat undermätare. Sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall.

• Inteckningar: 1

• Totalt belopp: 1 000 000 SEK

811 000 SEK

225 000 SEK

1 036 000 SEK

• Gemensamhetsanläggning: SURAHAMMAR VÄSTSURA GA:3

• Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område för att anlägga, underhålla och ta väg fram till befintlig väg a. - Väg