Julmyra 122

Hästgård 7 ha med bostadshus på 93 kvm och stall med 8 boxar plus 7 uteboxar. Tillgång till Julmyra horsecenters fina träningsanläggning med ridhus, 800 m rakbana, 500 m djupsandsbana och 2 st rundbanor på 800 m respektive 1000 m.

Hästgård på 7 ha med bostadshus på 93 kvm med 3 rok samt möjlighet att inreda ytterligare 65 kvm på övervåningen. Stallet har 8 boxar med måttet 3,5*3 m , isolerat utrymme med duschbox sadel- och selkammare. Ytterligare 7 uteboxar finns med separat duschbox och selkammare i anslutning till uteboxarna, samt hagar varav den ena med vindskydd. Tillgång till Julmyra horsecenters fina träningsanläggning med ridhus, 800 m rakbana, 500 m djupsandsbana och 2 st rundbanor på 800 m respektive 1000 m. Gården ligger ca. 1 mil från Morgongåva samhälle där skola åk F-6 finns, liksom Ica, restauranger och tågstation med Upptåget som tar dig till Uppsala-Sala. Det är ca 1,5 mil till Heby och ca. 4,5 mil till Uppsala. Siggefora camping ligger ca 5 km från fastigheten med trevlig badstrand och kiosk under sommarsäsongen. Välkommen att kontakta mäklaren för en visningstid!

• Bostadshus
  Allmän information
• Byggår: 2007
• Värdeår: 2007
• Byggnadstyp: 1½-plans hus
• Antal rum: 3
• Antal sovrum: 2
• Taxeringsvärde byggnad: 1 896 000 SEK
• Area: 93 m²
• Biarea (BIA): 65 m²
• Rumsbeskrivning:

  Smålandsvillan av modellen Mariannelund är byggt år 2007 i 1½-plan på 93 m² samt oinredd vind. Entréplan har hall i öppen planlösning med köket som båda har nytt ekfärgat laminatgolv. Köket har ljusbeiga köksluckor och vitt kakel ovanför den gråmönstrade arbetsbänken. Här finns diskmaskin, diskbänk, spishäll med fläkt ovan, kyl- och frysskåp samt ugn och micro på bekväm arbetshöjd bredvid. Innanför köket är groventrén med tvättmaskin och bostadens värmesystem med värmeväxlare (Nibe). Rakt fram från hallen sett ligger vardagsrummet med parkettgolv, ljusa väggar och dörr ut till altanen. Till höger om hallen ligger ett större och ett mindre sovrum med garderober. Bredvid sovrummen ligger badrummet med badkar, handfat och wc med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. I hallen finns även trapp upp till den oinredda vinden. Byggnadssätt: Krypgrund, trästomme och fasad av stående träpanel, 3-glasfönster och tak belagt med betongpannor. Uppvärmning via värmeväxlare Nibe, ftx -system. Vatten från borrad brunn och avlopp till minireningsverk med markbädd. Se även besiktningsprotokoll upprättat av Obm-gruppen 2023-11-06

• Energideklaration utförd: 2023-11-06
• Energistatus: Energideklaration är gjord.
• Energiprestanda:

  109 kwh/m2

• Energiprestanda, primärenergital: 181 kWh/m2/år
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Anders Borgenvik
• Skatt: 9287


• Stall
  Allmän information
• Värdeår: 2010
• Taxeringsvärde byggnad: 642 000 SEK
• Byggnads area: 189 m²
• Stallet på 189 m² är ett kallstall med 8 boxar med måtten 3,5*3 m. Gjutet golv och tak upp i nock för god ventilation. I den isolerade delen finns duschbox, 2 sel-/sadelkammare och foderutrymme. Byggnaden har trästomme och plåttak. Nedanför bostadshuset finns 7 uteboxar (4+3 boxar) med gjuten platta, trästomme och plåttak, samt en utselningsplats framför ena längan av uteboxarna som har gjuten platta samt plåttak. Sammanbyggd i vinkel med ena längan med utboxar finns en byggnad med spolspilta och sadel-/selkammare.


KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 26 000 kWh/ÅR

• Hushållsel: 52 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 4 500 SEK/ÅR

• Renhållning: 2 732 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 8 441 SEK/ÅR

• Sotning: 520 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 68 193 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Sotningskostnad avser ventilation var 5:e år till en kostnad av 2600 kr/gång. Avloppskostnad avser service minireningsverk 4500 kr. Den årliga elförbrukningen har legat på mellan 21-26.000 kWh per år exklusive villavagnen. Elkostnaden avser hela fastigheten inklusive stall. Posten för hushållsel och uppvärmning är sammanslagen till en summa. Elnätsleverantör är Sala Heby Energi.

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 3

• Totalt belopp: 2 784 000 SEK

Summa taxeringsvärde

3 584 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning: HEBY JULMYRA GA:9 (Väg)

• Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA OCH NYTILLKOMMANDE TRÄNINGSANLÄGGNINGAR FÖR HÄSTAR. - TRÄNINGSANLÄGGNING FÖR HÄSTAR

Övrigt

*För att nyttja träningsbanorna på Julmyra Horsecenter betalar man 500 Sek/häst/månad (ex.moms) och för att nyttja ridhuset ca 600 Sek per halvår (ex. moms). *Villavagnen som står på tomten ingår ej i försäljningen