Haglunda 15

Letar du efter ett hus på landet, med naturen som närmsta granne? Då kan den här trivsamma villan i Bladåker vara ditt nästa hem! Villan från 1950 erbjuder cirka 94 kvm boyta fördelat på ett och ett halvt plan med källare. Här finns gott om plats för hela familjen med fyra rum och kök. På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med vedspis och med utgång till en inglasad veranda, ett vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett sovrum. På övre planet finns ytterligare två mysiga sovrum. I källaren finns bra förvaringsutrymmen, pannrum, garage samt ett duschrum med WC och tvättmaskin. Insynsskyddad tomt, ca 1650 kvm med ett förråd. Tomten gränsar direkt mot skogen – perfekt för dig som uppskattar skogspromenader, frisk luft och naturupplevelser. Fastigheten har nytt avloppssystem och fiber indraget. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Om området Bladåker ligger ca 4 mil öster om Uppsala och erbjuder en härlig lantlig miljö med närhet till både Knutby, Hallstavik och Uppsala. I Knutby finns restaurang och ICA, som också är ombud för post och paketutlämning, systembolag och apotek. Knutby erbjuder två förskolor och skola (F–åk 6), idrottsanläggning, elljusspår och ett aktivt föreningsliv. Närhet till busshållplats mot Uppsala och Hallstavik. Området bjuder på vacker natur, sjön Vällen med Måviksbadet och Upplandsleden – perfekt för bad, fiske, svampplockning och friluftsliv. Tillträde kan ske omgående. Välkommen att anmäla dig för visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Rumsbeskrivning

HALL Hall med trappa till övre plan. Plats för avhängning av ytterkläder. Trägolv och tapetserade väggar. KÖK/VARDAGSRUM Kök och vardagsrum med öppen planlösning. Köket är inrett med målade snickerier. Diskmaskin, spis, kyl/frys. Vedspis. Utgång till inglasat uterum. Trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM/ARBETSRUM Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar. WC Inrett med WC och tvättställ. Kaklade väggar och klinkergolv. ÖVRE PLAN SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng. Två kattvindar för förvaring. Trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Sovrum lämpligt som barnrum. Trägolv och tapetserade väggar. DUSCHRUM Duschrum. Våtrumsmatta och våtrumsgolv. KÄLLARPLAN Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Kaklade väggar och betonggolv. Pannrum med pelletspanna, där även en oljetank står kvar. Hydrofor. Garage Förråd med utgång till trädgård.

Byggnad

Byggnadsår:
1950

Utförda renoveringar:
Vägg mellan kök och vardagsrum nertaget ersatt med balk i taket.

Ventilation:
Självdrag

Fönster:
2-glasfönster

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Vatten:
Enskilt vatten Djupborrad brunn

Taktyp:
Plåt

Grund:
Betongplatta i källaren

Uppvärming: Vattenburen värme-pellets/elpatron/vedspis

Ålder på värmeanläggning:
2006

Märke på värmeanläggning:
KMP

Elkablar:
Ledningar ej bytta

Huvudsäkring:
16 A

Jordat eller ojordat:
Delvis jordat

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget.

Fel och brister:
Takbelysning i sovrum nedre plan ur funktion.

Andra byggnader:
Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. El är indraget.

KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/ÅR

• Hushållsel: 7 500 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 13 080 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 2 200 SEK/ÅR

• Renhållning: 3 700 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 7 200 SEK/ÅR

• Sotning: 389 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 34 069 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 1

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Elkostnaden är beräknad enligt schablon.

• Fastighetsavgift: 6 158 SEK

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 10

• Totalt belopp: 680 000 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

694 000 SEK

Taxeringsvärde mark

409 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 103 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt Friskrivning Fastigheten är ett dödsbo. Tillträde Tillträde kan ske under hösten.