Kaptensstallet, Rickeby 9

Mysig hästgård med bostadshus på 138 m² med värmande kamin, punchveranda och altan runt hela huset. Carport för 3 bilar där även laddbox finns. Ekonomibyggnad med stall med 5 boxar, loge, isolerat utrymme som tidigare varit butik och lägenhet på ca 25 m². Belyst ridbana och ligghall för lösdrift.

Kaptensstallet, Rickeby 9
Pris: 4 295 000 SEK , Högstbjudande
Typ: Lantbruk
Adress: Kaptensstallet, Rickeby 9
Totalareal: 2,15 ha
Driftkostnad: 41 732 SEK
VISNING
  • 22 Februari, 2025

    Välkommen att kontakta mäklaren för en visningstid!

MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Bostadshus på 138 m² byggt år 2003, bredvid ligger carport med plats för 3 bilar och laddstation för elbil.
Köket med en värmande kamin vid entrén.
Mysig hästgård med bullerbykänsla
Rymlig groventré med tvättmaskin och torktumlare
Badrummet som renoverades år 2023.
Trivsam matplats med dörr ut till altanen, där du kan njuta i solen både dag och kväll.
Ena sovrummet på övervåningen som även har wc med handfat.
Allrummet på övervåningen.
Sovrum 2 på övervåningen.
Trivsam uteplats på altanen som går runt hela huset.
Carport med laddbox, och plats för 3 bilar.
Insynsskyddat tomt med äppelträd.
Stall med 5 boxar och ridbana 20*40 m med ledbelysning utanför stallet.
I utbyggnaden är ett gästrum, och bredvid är en lägenhet på 25 m² med nytt kök och duschrum år 2020.
Gästrummet bredvid ekonomibyggnaden.
Logen
Logen
Isolerat utrymme som tidigare varit loppisbutik.
Tidigare loppisbutik, idag verkstad och träningslokal.
Stall med 5 boxar
Hage och ligghallen.
Murad ligghall med vindnät och isolerad vattenledning ut till byggnaden.
Vy över gården från vägen.
Vy över hela fastigheten
Snön lyser vit på mark och taken, inte bara tomten är vaken...
Gården i vinterskrud
Karta över fastigheten.

Mysig hästgård med bostadshus på 138 m² med värmande kamin, punchveranda och altan runt hela huset. Carport för 3 bilar där även laddbox finns. Ekonomibyggnad med stall med 5 boxar, loge, isolerat utrymme som tidigare varit butik och lägenhet på ca 25 m². Belyst ridbana och ligghall för lösdrift.

Kaptensstallet är en mysig hästgård på 2 ha med charmigt bostadshus om 138 m² på trivsam tomt med äppelträd och insynsskyddad häck. Stor ekonomibyggnad som rymmer både stall med 5 boxar, loge med gott om förvaringsutrymme för foder, f.d. loppisbutiken som är isolerat utrymme på ca 80 kvm som idag används som verkstad och träningslokal, samt en lägenhet på 25 m² med kök och badrum. Även ett gästrum/kontor finns tillbyggt bredvid. I ena hagen är en murad ligghall på ca 70 m² för lösdrift, och framför stallet är en belyst ridbana på 20*40 m. Bredvid bostadshuset är en nybyggd carport med plats för 3 bilar och laddbox för den med elbil. Utmed infarten till gården har Balsampoppel planterats som doftar ljuvligt då de blommar i maj. In till Knutby samhälle är det ca 2,5 km där ICA-butik, skola F-6, restaurang och bensinstation finns. Det är ca 4 mil till Uppsala och ca 4,5 mil till Arlanda.

BYGGNADER
  • Bostadshuset
    Allmän information
  • Byggår: 2003
  • Värdeår: 2009
  • Byggnadstyp: 1½-plan
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 033 000 SEK
  • Area: 138
  • Biarea (BIA): 6
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Senast renoverat: 2023
  • Rumsbeskrivning:

    Bostadshuset är byggt år 2003 i 1½-plan på 138 m² med 4 rok. På entréplanet är en hall med plats att hänga av dig ytterkläderna och där du möts av en sprakande eld i den värmande braskaminen innan du fortsätter in i köket. Köket renoverades år 2014 samtidigt som man byggde ut huset med matplatsen med de fina "punchveranda" fönsterna och ytterligare ett sovrum på övervåningen. Vid köksön med spishäll kan man trivsamt kan stå och laga mat medan man välkomnar gästerna. Köket med de mörka skåpluckarna och träfärgade arbetsbänken har gott om utrymme både för förvaring och arbetsutrymme. Här finns både varmluftsugn (2014) och microvågsugn (2020) i arbetshöjd, kyl-och frysskåp (2022), induktionshäll (2022) och diskmaskin (2023). Innanför köket är matrummet med de fina fönsterna, ekparkett golv och altandörr ut till altan som sträcker sig runt hela huset. På kortsidan av bostadshuset finns även en terrassmarkis över altanen. Till höger om hallen är groventrén med gott om förvaring både för kläder och skor. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Innanför groventrén ligger badrummet som renoverades år 2023 med dusch, wc och handfat. Här är klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme. I hallen tar du trappen upp till övervåningen som har ett ljust allrum med de bruna takbjälkarna synliga. På var sida om allrummet ligger de två sovrummen, varav det ena sovrummet har egen wc med handfat. Byggnadssätt: Krypgrund, trästomme och fasad av liggande träpanel. 2-glasfönster och tak belagt med tegel. Uppvärmning via kamin, luftvärmepump och direktverkande el. Vatten från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. Robotgräsklipparen ingår inte vid försäljningen, däremot kommer slingan att ligga kvar runt gräsmattan.

  • Skatt: 10074

    • Ekonomibyggnad med stall mm
      Allmän information
    • Byggår: 1936
    • Taxeringsvärde byggnad: 383 000 SEK
    • Byggnads area: 500
    • Ekonomibyggnad på totalt 500 m² med trästomme och plåttak. Här finns loge med trägolv, en isolerad yta på ca 80 m² som tidigare varit loppis butik, men som idag används som verkstad och träningslokal. Bredvid den lokalen med en egen ingång finns en lägenhet på ca 25 m² som renoverades år 2020 med nytt kök, ny wc och duschkabin och tvättmaskin. I en tillbyggnad bredvid finns ett gästrum/kontor. I nedervåningen av byggnaden ligger stallet med gjutet golv och 5 hästboxar.

      • Ligghall
        Allmän information
      • Byggår: 2015
      • Värdeår: 2017
      • Taxeringsvärde byggnad: 270 000 SEK
      • Byggnads area: 70
      • Ligghallen på ca 70 m² byggdes år 2015 med murade väggar, takstomme av trä och plåttak. Vatten draget fram till ligghallen med värmekabel för vinterbruk.

      KOSTNADER
      • Årlig elförbrukning: 13 920 kWh/ÅR

      • Elkostnad: 25 914 SEK/ÅR

      • Uppvärmning: 3 000 SEK/ÅR

      • Vatten och avlopp: 1 586 SEK/ÅR

      • Renhållning: 2 343 SEK/ÅR

      • Försäkringskostnad: 8 500 SEK/ÅR

      • Sotning: 389 SEK/ÅR

      • Summa driftskostnad: 41 732 SEK/ÅR

      • Antal personer i hushållet: 4

      • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Beskrivningavkostnader: Kostnader avser hela fastigheten, inklusive bostadshus, lägenhet och stall. 3000 kr av kostnaden ovan avser kostnader för ved.

      INTECKNINGAR
      • Inteckningar: 10

      • Totalt belopp: 1 899 000 SEK

      Summa taxeringsvärde

      4 508 000 SEK

      Övriga rättigheter och belastningar
      Övrigt

      *Lägenheten på 25 m² hyrs idag ut för 4200 kr/månad inklusive el, värme och vatten. *Stallplatser hyrs idag ut för 2240kr ex moms, per månad och häst, vilket kan ge goda intäkter. *Nuvarande ägare har tidigare arrenderat ytterligare mark för beteshagar. *På fastigheten finns även en anlagd damm på ca 50 m², 2 m djup, där det tidigare varit koi karp och guldfiskar. *Buss 809 går minst en gång i timmen till Uppsala från Knutby. Det går även buss till Norrtälje, och till Arlanda med byte i Almunge.

KARTA