Pris: | 4 295 000 SEK , Högstbjudande |
Typ: | Lantbruk |
Adress: | Kaptensstallet, Rickeby 9 |
Totalareal: | 2,15 ha |
Driftkostnad: | 41 732 SEK |
Välkommen att kontakta mäklaren för en visningstid!
Mysig hästgård med bullerbykänsla
Mysig hästgård med bostadshus på 138 m² med värmande kamin, punchveranda och altan runt hela huset. Carport för 3 bilar där även laddbox finns. Ekonomibyggnad med stall med 5 boxar, loge, isolerat utrymme som tidigare varit butik och lägenhet på ca 25 m². Belyst ridbana och ligghall för lösdrift.
Kaptensstallet är en mysig hästgård på 2 ha med charmigt bostadshus om 138 m² på trivsam tomt med äppelträd och insynsskyddad häck. Stor ekonomibyggnad som rymmer både stall med 5 boxar, loge med gott om förvaringsutrymme för foder, f.d. loppisbutiken som är isolerat utrymme på ca 80 kvm som idag används som verkstad och träningslokal, samt en lägenhet på 25 m² med kök och badrum. Även ett gästrum/kontor finns tillbyggt bredvid. I ena hagen är en murad ligghall på ca 70 m² för lösdrift, och framför stallet är en belyst ridbana på 20*40 m. Bredvid bostadshuset är en nybyggd carport med plats för 3 bilar och laddbox för den med elbil. Utmed infarten till gården har Balsampoppel planterats som doftar ljuvligt då de blommar i maj. In till Knutby samhälle är det ca 2,5 km där ICA-butik, skola F-6, restaurang och bensinstation finns. Det är ca 4 mil till Uppsala och ca 4,5 mil till Arlanda.
BYGGNADERBostadshuset är byggt år 2003 i 1½-plan på 138 m² med 4 rok. På entréplanet är en hall med plats att hänga av dig ytterkläderna och där du möts av en sprakande eld i den värmande braskaminen innan du fortsätter in i köket. Köket renoverades år 2014 samtidigt som man byggde ut huset med matplatsen med de fina "punchveranda" fönsterna och ytterligare ett sovrum på övervåningen. Vid köksön med spishäll kan man trivsamt kan stå och laga mat medan man välkomnar gästerna. Köket med de mörka skåpluckarna och träfärgade arbetsbänken har gott om utrymme både för förvaring och arbetsutrymme. Här finns både varmluftsugn (2014) och microvågsugn (2020) i arbetshöjd, kyl-och frysskåp (2022), induktionshäll (2022) och diskmaskin (2023). Innanför köket är matrummet med de fina fönsterna, ekparkett golv och altandörr ut till altan som sträcker sig runt hela huset. På kortsidan av bostadshuset finns även en terrassmarkis över altanen. Till höger om hallen är groventrén med gott om förvaring både för kläder och skor. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Innanför groventrén ligger badrummet som renoverades år 2023 med dusch, wc och handfat. Här är klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme. I hallen tar du trappen upp till övervåningen som har ett ljust allrum med de bruna takbjälkarna synliga. På var sida om allrummet ligger de två sovrummen, varav det ena sovrummet har egen wc med handfat. Byggnadssätt: Krypgrund, trästomme och fasad av liggande träpanel. 2-glasfönster och tak belagt med tegel. Uppvärmning via kamin, luftvärmepump och direktverkande el. Vatten från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. Robotgräsklipparen ingår inte vid försäljningen, däremot kommer slingan att ligga kvar runt gräsmattan.
Årlig elförbrukning: 13 920 kWh/ÅR
Elkostnad: 25 914 SEK/ÅR
Uppvärmning: 3 000 SEK/ÅR
Vatten och avlopp: 1 586 SEK/ÅR
Renhållning: 2 343 SEK/ÅR
Försäkringskostnad: 8 500 SEK/ÅR
Sotning: 389 SEK/ÅR
Summa driftskostnad: 41 732 SEK/ÅR
Antal personer i hushållet: 4
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beskrivningavkostnader: Kostnader avser hela fastigheten, inklusive bostadshus, lägenhet och stall. 3000 kr av kostnaden ovan avser kostnader för ved.
Inteckningar: 10
Totalt belopp: 1 899 000 SEK
4 508 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar*Lägenheten på 25 m² hyrs idag ut för 4200 kr/månad inklusive el, värme och vatten. *Stallplatser hyrs idag ut för 2240kr ex moms, per månad och häst, vilket kan ge goda intäkter. *Nuvarande ägare har tidigare arrenderat ytterligare mark för beteshagar. *På fastigheten finns även en anlagd damm på ca 50 m², 2 m djup, där det tidigare varit koi karp och guldfiskar. *Buss 809 går minst en gång i timmen till Uppsala från Knutby. Det går även buss till Norrtälje, och till Arlanda med byte i Almunge.