Axlunda 107

Charmigt torp med 17.000 kvm tomt- lantlig idyll nära Björklinge

Efter drygt 30 år är det nu dags för soldattorpet i Ängby att se sig om efter en ny ägare. Här har varit en tillflyktsplats från stadens brus att komma till en lugn grönskande oas med möjlighet till odling och självhushållning. Ett smultronställe med hela 17.000 kvm tomt för dig som drömmer om ett liv närmare naturen men bara 5 km till Björklinge samhälle med skola åk F-9, Hemköp, tandläkare, veterinär och frisör. Inne i Björklinge finns det fina Sandviksbadet vid Långsjön att njuta av sommartid. Busshållplats ligger ca 500 m från fastigheten. Torpet från 1850-talet är på 35 kvm med 1 rok med vatten och el indraget. Det har tidigare varit wc, men är idag mulltoa. Flera äldre byggnader finns på tomten som är i behov av renovering eller rivning. På tomten växer plommon- och äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Byggnad

Allmänt:
Gammalt soldattorp byggt på 1850-talet med 1 rok på totalt 35 kvm enligt taxeringsuppgifterna. Torpet har ett kök med vedspis och diskbänk samt köksskåp från 50-60-talet. Köket har plats för matbord och stolar och kökssoffa. Innanför köket är ett rum med våningssäng och plats för soffa och bord. I hallen är en dörr till wc-rum med mulltoa och handfat. Det har tidigare funnits wc med avlopp till 2-kammarbrunn, men efter föreläggande från kommunen valde fastighetsägaren att istället installera en mulltoa. Den andra dörren i hallen är trappen upp till vinden med förrådsutrymme samt 1 rum. Byggnatssätt: Torpargrund, trästomme, fasad av stående träpanel och 2-glasfönster. Tak belagt med tegel. Självdragsventilation. El är indraget och vatten från grävd brunn. 2-kammarbrunn finns men föreläggande från kommunen för att använda till wc. Uppvärmning direktverkande el. Vedspisen är ej använd på länge.

Byggnadsår:
1850

Fel och brister:
Fastigheten överlåts i befintligt skick inklusive lös egendom. *Besiktning och undersökningsplikt Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul för dolda fel. Det är därför viktigt att köparen själv noggrant undersöker fastigheten innan bud lämnas.

Andra byggnader:
På tomten finns även ett enklare förråd med förvaring av trädgårdsredskap, ett förråd i sämre skick som använts som snickarbod samt en inrasad gäststuga. Det finns även en äldre jordkällare.

KOSTNADER

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Fastighetsavgift: 5 963 SEK

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 3

• Totalt belopp: 5 700 SEK

Taxeringsvärdet byggnader

147 000 SEK

Taxeringsvärde mark

648 000 SEK

Summa taxeringsvärde

795 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

• Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTFART - SE BESKRIVNING

FÖRSÄLJNINGSSÄTT

Fastigheten säljs i befintligt skick ostädat och inklusive lösöre som möbler m.m.

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kommer att få godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.