Videvägen 4

Trevlig enplansvilla i populärt villaområde i Knutby.

Välkommen till en trevlig tegelvilla belägen i ett lugnt och populärt område i Knutby. Här får ni ett trivsamt boende med en praktisk planlösning och lättskött trädgård. Bostaden omfattar cirka 100 kvm och är fördelad på tre rum och kök, med ytterligare 100 kvm i källarplanet. Entréplanet erbjuder två sovrum, badrum, kök och ett rymligt vardagsrum. Köket är trivsamt och funktionellt med vitlaserade köksluckor från IKEA som ger en ljus och tidlös känsla. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet har generösa ytor som lämpar sig väl för både umgänge och vardagsliv. Två rymliga sovrum med garderober, varav det ena med plats för dubbelsäng. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt tvättstuga, pannrum, garage och två praktiska förrådsutrymmen. Fin uppvuxen trädgård med fruktträd , bärbuskar och odlingslådor. Stora gräsytor som ger möjlighet till lek och spel. Vid entré finns en rymlig altan under tak, delvis inglasad. Här finns goda möjligheter att njuta av långa sommarkvällar och förlänga umgänget utomhus under årets varmare månader. Huset värms upp med ved/pellets i vattenburet system och är anslutet till fiber. Överlåtelsebesiktning är utförd och protokoll finns som bilaga. Om området Knutby erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med närhet till både natur och service. På kort promenadavstånd finns bland annat restaurang och ICA, som även är ombud för post- och paketutlämning.systembolag och apotek. För barnfamiljen finns två förskolor samt skola från förskoleklass till årskurs 6. Knutby erbjuder även idrottsanläggning, elljusspår och ett aktivt föreningsliv för alla åldrar. I närområdet finns vackra naturområden, Hosjön, Upplandsleden och flera badplatser. Golfentusiasten har dessutom endast cirka tio minuter till golfbanan i Burvik. För den som pendlar finns busshållplats med förbindelser mot både Uppsala och Norrtälje. Från Almunge går linje 806 som tar dig till Arlanda. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (35 km),( Norrtälje 45 km), Arlanda (45 km) som Stockholm (90 km). Välkommen till ett trivsamt hus med ett bra läge i Knutby – här får du närhet till vardagens bekvämligheter samtidigt som naturen finns runt hörnet. Välkommen att boka dig på visning!

Rumsbeskrivning

HALL Hall inreddd med garderober samt klädhängare. Plats för byrå med spegel. Målade väggar med bröstpanel och plastmatta. KÖK Rymligt kök med stora arbetsytor. Köket är inrett med snickerier från IKEA. Vägghängd ugn och mikro. Kyl och frys. Spishäll. Diskmaskin. Matplats vid fönster. Tapetserade väggar och plastmatta. VARDAGSRUM Vardagsrum med parkettgolv, fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och plastmatta. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Tapetserade väggar och plastmatta. SOVRUM 2 Sovrum med plats för säng och skrivbord. Garderober.Tapetserade väggar och laminatgolv. BADRUM Badrum med dusch. Kommod med spegelskåp. WC Vattenburen handdukstork. Våtrumsmatta med våtrumstapet. KÄLLARPLAN I källarplanet finns ett sovrum, ett pannrum med pelletspanna, en tvättstuga, ett garage samt två förråd.

Byggnad

Byggnadsår:
1960

Utförda renoveringar:
2005 Renovering av kök 2007 Fönsterbyte till 3-glas isoler 2010 Badrumsrenovering 2010- framåt, löpande underhåll skett av vitvaror och ytskikt. Inkommande vattenservis utbytt för ca 15 år sedan Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering på 90-talet

Ventilation:
Mekanisk frånluft

Fönster:
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade i källarplanet.

Skorsten:
Murad skorsten

Avlopp:
Kommunalt avlopp

Vatten:
Kommunalt vatten året om

Taktyp:
Betongpannor

Grund:
Betongplatta i källaren

Uppvärming: Ved/Pelletspanna

Internet/TV kommentar:
Fiber finns indraget

KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 4 438 kWh/ÅR

• Elkostnad: 11 125 SEK/ÅR

• Hushållsel: 3 783 SEK/ÅR

• Uppvärmning: 17 100 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 8 084 SEK/ÅR

• Renhållning: 1 917 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 5 390 SEK/ÅR

• Sotning: 1 000 SEK/ÅR

• Samfällighet: 868 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 49 267 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 2

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Fastighetsavgift: 10 425 SEK

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 4

• Totalt belopp: 680 000 SEK

ENERGIDEKLARATION

• Energistatus: Energideklaration är utförd

• Energideklaration utförd: Aug 6, 2026

• Energiklass: D

• Energiprestanda: 164 kWh/m²

Taxeringsvärdet byggnader

1 222 000 SEK

Taxeringsvärde mark

506 000 SEK

Summa taxeringsvärde

1 728 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser: Knutby kyrktrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-17, Senast ändrad: 2022-04-12)

• Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄGAR

• Avtalsservitut VÄGAR

Övrigt

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Fastighetsbeskrivning från mäklaren skall endast ses som ett hjälpmedel vid besiktning av fastigheten och det åligger dig som köpare att själv eller med sakkunnig hjälp att noga kontrollera fastigheten innan budgivning sker. Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning hos OBM gruppen, se besiktningsprotokoll. TILLTRÄDE Tillträde enligt ök.