Nya Uppsalavägen 22

Bostadshus från början av 1900-talet med 3 rok, sidobyggnad med gästrum och förråd, carport och matkällare

Nya Uppsalavägen 22
Pris: 1 650 000 SEK , Högstbjudande
Typ: villa
Adress: Nya Uppsalavägen 22
Byggår: 1900
Boyta: 70 kvm
Antal rum: 3
Tomtarea: 1 385 kvm
Driftkostnad: 29 719 SEK
MÄKLARE

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Svensson

tel: 0704969310

email: anna@stadochland.se

Bostadhuset t.v. med 3 rok, t.h. sidobyggnad med gästrum och förvaringsutrymmen, carport och matkällare.
Stor härlig tomt med ett stort äppelträd på tomten.
Hallen på övervåningen med plats för säng eller skrivbord
Bostadshuset med 3 rok
Charmigt bostadshus med bra pendlarläge
Köket med utgång till altanen
Köket
Allrum (eller blivande sovrum) med värmande täljstenskamin.
Allrum med täljstenskamin
Hallen med trapp till öv
Wc/Duschrum
Allrum med öppenspis på övervåningen
Sovrummet på övervåningen
Sovrummet på övervåningen
Allrummet på övervåningen med öppenspis
Allrummet på övervåningen med utsikt över tomt och innergård
Carport med ingång till matkällare
Stort härligt gästrum i sidobyggnaden. Eller kanske ditt blivande kontor?
Övervåningen på sidobyggnaden med förrådsutrymme
Altanen med utgång från köket.
Med Mälartåget tar det bara 15 min till Sala och 26 min till Uppsala
Planlösning bostadshus nv
Planlösning bostadshus öv
Förslag på möblering
Förslag på möblering
Badplatsen vid Axsjön
Ica 5 minuter promenad från bostaden
Morgongåva företagspark

Bostadshus från början av 1900-talet med 3 rok, sidobyggnad med gästrum och förråd, carport och matkällare

Charmigt bostadshus med bra pendlarläge i Morgongåva. Bostadshuset byggt i början på 1900-talet på 70 kvm med 3 rok. På entréplan är hallen, wc/duschrum, vardagsrum med fungerande täljstenskamin och kök med altandörr ut till verandan och fastighetens innergård. På övervåningen i bostadshuset är 2 sovrum, varav det ena med öppenspis och en möblerbar hall. Sidobyggnaden på ca 80 kvm som ligger i vinkel mot bostadshuset ramar in tomten och fastighetens innergård. Sidobyggnaden består av förråd på nedervåningen och 2 stora rum på övervåningen. Sammanbyggd med sidobyggnaden är carport där även entrén till matkällaren finns. Här bor du nära både Ica, restauranger, fina promenadvägar, elljusspår och bad. Vid Axsjön ligger skolan åk F-6 och bredvid ligger sporthallen. Goda kommunikationer finns med både UL och SJ där Mälartåget tar dig till Sala på 15 min och Uppsala på 26 min. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN VISNINGSTID!

Byggnad

Allmänt:
Bostadshuset i 1½-plan är byggt i början på 1900-talet och har 3 rok fördelar på 70 kvm. Hallen har grå/beiget enstavigt laminatgolv och delvis tapetserade väggar med blå/grönt mönster. Här finns gott om plats både att hänga av sig på hatthyllan och i garderoben med de skjutbara spegeldörrarna. Innanför hallen är ett mysigt kök med vit bröstpanel och tapetserade väggar. Ovanför diskbänken och spisen sitter ljusblå mosaikplattor och golvet är ljust laminat. Här finns kombinerad kyl/frysskåp (2016), spis (2016), köksfläkt (2004) och diskmaskin (2015). Från köket finns altandörr ut till verandan med utsikt över tomten och fastighetens innergård. Innanför köket är ett allrum med täljstenskamin (godkänd att elda i) med ljust laminatgolv och blå mönstrad tapet. I hallen ligger badrummet med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, handfat, dusch tvättmaskin (2015) och varmvattenberedare. I trappen upp till övervåningen sitter luftvärmepumpen. På övervåningen är en mindre möblerbar hall, ett sovrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar samt 2 garderober. Här finns också ett allrum med öppen spis (ej eldningsbar) och garderober för förvaring. Byggnadssätt: Torpargrund, trästomme och träfasad. Fönster 3- och 2 glas fönster. Fönster närmast vägen nya 2022 med 3-glas isolerglas. Plåttak och självdragsventilation. Murad skorsten med insatsrör. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning via luft/luft värmepump, direktverkande el och täljstenskamin.

Byggnadsår:
1900

Internet/TV kommentar:
Fiber beställt av IP-Only, men ej indraget. Anslutningsavgift betalas av köparen.

Fel och brister:
Badrumsfläkten fungerar ej.

Andra byggnader:
Sidobyggnad på ca 80 kvm med garage för förvaring (ej bilar) och förrådsutrymmen på nedervåning . På övervåningen är 2 stora rum, lämpliga för gästrum eller kanske för hemmakontoret. Värme och el indraget. Gjutet golv på nedervåning, trägolv övervåning. Fasad av stående träpanel och eternittak.

Uteplatsbeskrivning

Gräsmatta med stort äppelträd och flaggstång i hörnan av tomten. Grusad plan framför entrén till bostadshuset och innergården framför sidobyggnaden.


Bilparkering

Carport med plats för en bil, sammanbyggt med sidobyggnad. Här finns även ingången till matkällaren som är under sidobyggnaden.

KOSTNADER
  • Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/ÅR

  • Elkostnad: 16 209 SEK/ÅR

  • Vatten och avlopp: 4 935 SEK/ÅR

  • Renhållning: 2 575 SEK/ÅR

  • Försäkringskostnad: 6 000 SEK/ÅR

  • Summa driftskostnad: 29 719 SEK/ÅR

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Kommentar: Renhållning avser sophämtning var 14:e dag, men brännbart och kompostkärl. Vattenförbrukning för 2 personer 95 m³

INTECKNINGAR
  • Inteckningar: 6

  • Totalt belopp: 1 190 000 SEK

ENERGIDEKLARATION
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Energideklaration utförd: May 9, 2019

  • Energiklass: G

  • Energiprestanda: 147 kWh/m2

Taxeringsvärdet byggnader

580 000 SEK

Taxeringsvärde mark

264 000 SEK

Summa taxeringsvärde

844 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda området v enligt kartan, aktbilaga ka till fem meters bredd. - Väg

Övrigt

Här bor du nära både Ica, restauranger, fina promenadvägar, elljusspår och bad. Vid Axsjön ligger skolan åk F-6 och bredvid ligger sporthallen. Goda kommunikationer finns med både UL och SJ där Mälartåget tar dig till Sala på 15 min och Uppsala på 26 min.